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lh 임대아파트 종류와 입주 조건, 자격, 임대아파트 찾기

구인구직생활정보나눔 2021. 2. 4. 05:11

임대아파트란?

정부와 주택기금의 자금을 이용해서 건설하는 아파트 입니다.

저소득층을 위해 건설하기에 소형 평수를 많이 건설하고, 건설목적은 소득재분배와 시장의 불완전성을 해소하기 위함입니다.

임대아파트 종류

국민임대 주택

국민임대주택
무주택 저소득층(소득 1~4분위 계층)의 주거안정을 도모하기 위해
국가재정과 국민주택기금을 지원받아 건설·공급하는 임대주택입니다.
임대기간 : 30년

전용면적전용 : 60㎡이하

임대조건 : 보증금+임대료(시중시세의 60~80% 수준)

국민임대주택은 공공임대주택과는 다르게, 입주민에게 주택을 분양하지 않고 첫 계약 후 2년마다 재계약을 하는 방식으로 최대 30년까지 거주하게 하는 주택이다.

입주하기 위해서는 우선 기본임대보증금을 LH에 예치하고 입주 후에는 월마다 임대료를 납부한다. 만약에 월 임대료를 낮추게 하고 싶다면 납부전환보증금을 추가로 납부하면 되는데 많이 내면 낼수록 임대료가 낮아진다. 만약 납부보증금 총액한도까지 채우면 월 임대료를 받지 않거나 내더라도 최저 수준으로만 납부한다. - 출처 : 나무위키 -

영구임대

생계급여 또는 의료급여 수급자, 국가유공자 도움말 , 일본군위안부 피해자, 한부모가족 도움말 등
사회보호계층의 주거안정을 목적으로 건설된 임대주택입니다.
임대기간 : 50년

전용면적전용 : 40㎡이하

임대조건 : 보증금+임대료(시중시세의 30% 수준)

기초생활수급자, 독거노인, 국가유공자, 다문화가정 등 사회적 취약계층에 시세대비 매우 저렴한 가격으로 공급되는 주택으로, 주로 13평 미만 (수도권의 경우 전용면적 8평 미만) 작은 평수가 많다. 임대료 역시 국민임대 및 공공임대에 비해 저렴한 수준으로, 13평 기준 월 4만 5천 원선에서 생활이 가능하다. 값이 싸기 때문에 매년 1회 정도 주민센터에서 신청받는 해당 지역의 영구임대주택 입주 신청은 늘 폭주하지만, 일단 한번 입주하면 너무나도 싼 임대료와 계약조건에 만족한 나머지 이 주택에 눌러앉아 사는 경우가 대부분이기 때문에 신청기간에 100명의 신청을 받으면 1년 동안 이들 중 입주하는 사람은 20% 이하밖에 미치지 못한다.

대신 생활 환경이 타 아파트에 비해 매우 열악한 편이다. 주로 90년대~2000년 초반에 지어진 복도식 아파트가 많기 때문에 건물의 노후화가 꽤 심한 곳도 있으며, 중앙난방으로 지어진 까닭으로 과도한 관리비를 부담 해야 하는 곳도 있다. 무엇보다 집이 상당히 좁다. 30년에서 50년간 임대하는 공공임대주택들은 15평 이상 최대 25평까지도 존재하지만, 영구임대주택들은 대부분 13평 이하. 전용면적 8평 이하의 매우 협소한 면적을 갖고 있다. - 출처 : 나무위키-