땅이나 전원주택 임장 가서 확인해야할 체크리스트 를 정리했다.
아래 체크리스트를 보면서 빠짐없이 확인해보자.아래 사항에 모두 부합하는 전원주택은 반드시 있다.
돈이 없지.
"힐링여행자" 유튜브 참고
전원주택 실외 체크리스트
실외 체크리스트
1. 지적도상 도로인가? 사도인가? 확인 필수
2. 마당 잔디: 집 주인이 관리를 어떻게 했는지 알 수 있음
3. 지붕 굴곡이 많을 수록 좋지 않음. 심플한게 좋음
- 음지 부분이 겨울에 얼었다 녹았다 하며 기능상 문제생김
4. 단층이 좋음 (다락방 정도는 ok)
5. 옆집과 좀 떨어져 있는 것이 좋음(외딴집 별로. 뜨문뜨문 좋음)
6. 집이 마당보다 좀 높아야 습기가 적게 올라옴
- 너무 지표면과 붙어있는 집을 피할 것
7. 땅모양 사각형이 좋음
8. 논, 과수원 근처는 피할 것(농약 엄청 뿌림) . 밭은 괜찮음
9. 언덕 높은집은 겨울에 눈오면 차가 못 올라감
-눈 치워야 하는것 생각해야함
10. 국도와 고속도로변은 소음,매연, 분진 심각함
11. 집 외벽이 나무이면 관리 신경 많이 써야함
- 시멘트 사이딩, 세라믹 사이딩이 좋음
- 비닐 사이딩도 관리는 용이하나 매우 쌈
12. 집 땅에 습기가 많은지 꼭 확인
13. 아무리 조망이 좋아도 북향은 안됨
남향>남동향>남서향>동향>서향>북향
14. 정화조가 집과 너무 가까우면 안좋음
-정화조 암모니아 가스 냄새 올수가 있음
15. 도로를 중심으로 땅이 올라온 쪽이 좋음
16. 축사 절대 안됨, 송전탑 100미터 이상, 무덤은 바로 옆 아니면 괜찮음
-냄새:돼지>닭>소
17. 지하수 소공은 별로 안깨끗. 대공이 깨뜻하고 좋음
- 역삼투압 정수기 설치해서 지하수 사용하면 좋음
전원주택 실내 체크리스트
지어진 집을 매수 한다면 실내에도 확인해야 할 사항 들이 있다.연식은 어쩔수 없지만,건축주가 살고 있다면 실내 인테리어를 통해 건축주의 철학?을엿볼수 있다.
대개 장점과 단점을 숨기지 않고 열심히 설명해 주신다. 건축주가 살고 있던 집이면 일단 반은 먹고 들어간다.단, 매도 사유를 꼭 확인해 봐야 한다.
실내 체크리스트
1. 현관문 좋은건 묵직하고, 브랜드 확인
-중문 미닫이도 좋은건 묵직하고 부드럽게 열림
2. 방-주방-거실-화장실 동선이 중요
- 거실이 커야 좋음(전원주택은 거실거주 높음)
3. 씽크대, 창호(KCC, LG, 이건, 시스템창호) 메이커 확인
- 씽크대가 고급이면 인테리어가 고급일 확률 높음
- 거실창문은 무조건 이중창 or 시스템창호
4. 벽지, 화장실 확인
- 화장실 도기, 수전 메이커 확인 - 건축주의 고민이 얼마나 들어갔는지 확인할 수 있다.
대림바스, 아메리칸스탠다드 추천
- 타일확인
5. 방과 거실의 벽 두께 확인
- 한뼘이상
6. 바닥 원목
- 아파트보다 두꺼운 원목바닥재 사용한 것이 좋음