교촌치킨 창업을 준비하고 계신분들께
교촌치킨 창업비용과 수익율을 매장 양수시 권리금을 안내해 드립니다.
교촌에프앤비는 2021년 가맹점 폐점률 0%를 기록했다고 밝혔습니다.
창립 31주년을 맞은 교촌은 지난해말 기준 1337개의 매장을 보유하고 있습니다.
2021년은 코로나가 한창인 시기임에도 불구하고 폐점은 단 한 곳도 없을정도로
치킨 가맹점 부동의 1위를 유지 하고 있습니다.
전국 교촌치킨 가맹점 수는 2021년 1월 기준 1269개입니다.
같은 가맹점과의 경쟁을 막고 수익보호 차원에서
18,000 ~ 20,000명 당 점포 하나를 내는것으로 파악됩니다.
20,000명이라면 감이 잘 오실텐데수도권 행정구역 기준
'동' 마다 하나씩입니다.
교촌치킨 창업 비용
교촌 창업비용은 평당 600~700 수준입니다.
치킨의 창업비용은 약 11,000만원이며,
신축,구축 상가 입지에 따른 공사비용이 10%정도 추가 될수 있습니다.
과거엔 10평 내외의 배달형 가게로 적은 비용으로 창업할 수 있었지만,
최근 회사정책이 변경돼 최소 20평이상의 카페형 매장만 가맹점 허가를 내준다고 합니다.
월 임대료와 임대보증금은
지역과 상가입지에 따라 다르니 창업희망 지역 부동산에 문의해보세요.
제가 알아본 청주지역은
30평기준 보증금은 3000만원 임대료는 150만원 수준이었습니다.
교촌치킨 수익율(마진율) 10~20%
교촌치킨 수익율은 마진율은 10~20% 수준입니다. 
20평기준 교촌은 평균 매출이 6천정도이니,15% 수익율로 잡으면 900만원정도 수익이 나옵니다. 부부가 운영하면 1인당 500만원정도 수익을 올린다고 생각하시면 됩니다.
수익율(마진율)이 다른 프랜차이즈,자영업보다 작지만
매출 기복없이 안정적으로 길게 갈 수 있는 장점이 있습니다.
그래서 교촌치킨 매장 양수/양도할때 권리금이 높고
물건 내놓는 사람들도 드뭅니다.
* 실제 가게를 돌아볼때 부동산사장님들은 월 수익이 1,000~2,000이라고 하지만좀 높게 부르시는거니 감안하고 들으시면 됩니다.
교촌치킨 양수 양도 조건 - 권리금
신규매장의 매출과 수익율 파악이 어렵거나 원하는 지역에 가맹점이 이미 있는 경우는 기존에 있는 매장을 양수 하여 운영하는 방법도 있습니다. 창업전 매출과 수익 확인할 수 있고, 바로 장사를 시작할 수 있는 장점이 있습니다.하지만 권리금 부담이 있고, 본사 면접을 통과해야 한다는 단점이 있습니다.본사 매장인수 조건은 부부운영필수 정도고 그렇게 까다롭지 않다고 합니다.
매출에 따라다르겠지만,
인터넷에 나온 교촌치킨 매물의 기준 대략의 권리금은
1억 ~ 2억원 사이 입니다.
제주도 매장은
권리금이 3억이 넘어갔습니다.
관광객들이 많기 때문에 마진이 좋다고 합니다.
강남은 권리금이 5억 수준입니다.
마무리
정리하면,
교촌치킨 창업비용은 20평기준 1억 2천만원
월 평균 매출은 6000만원
수익율은 10~20% 입니다. (수익은 600~1200만원)
교촌치킨 수익율은 낮은 편이지만 매출이 안정적이기 때문에
창업 선호도가 매우 높은 브랜드 입니다.
입지, 매장관리, 서비스에 따라 매출이 크게 좌우 되기때문에 +a 수익율을 기대할 수 있습니다.
매물을 내놓는 사장님 얘기를 들어보면,
돈은 벌지만 심신이 많이 지친다고 합니다.
돈을 못벌어 가게를 내놓는 케이스 보다는 훨씬 낫지만,
그 만큼 본인 노력이 많이 들어가야 매출과 수익이 유지되는 프랜차이즈 같습니다.
공통적인 조언이 "매출도 중요한데, 일주일에 한번은 쉬어라" 였습니다.
이글을 읽는 창업을 준비하시는 분들의 성공을 기원합니다.