화성시 봉담읍 동화지구에
분양하는 봉담 자이 라젠느 분양소식입니다.
수도권 출퇴근 가능하고
메이저 브랜드 '자이' 인 만큼 관심이 많습니다.
포스팅 시점 기준 호갱노노 인기순위 1위 아파트 입니다.
봉담 자이 라젠느 사업개요 입지 분석
봉담자이 라젠느 입지분석
봉담자이 라젠느는 단지 주변으로
고속도로 교통망이 편리합니다.
수도권제2순환고속도로(봉담~동탄) 봉담 IC가 단지 근처에 있습니다.
비봉~매송 도시고속도로,
봉담~송산 고속도로가 있어 수도권 주변지역으로 가기 편합니다.
서울로 출퇴근한는 분들은
수원~광명 고속도로 등 광역도로망을 타고
서울서부권으로 이동하면 됩니다.
대중교통으로는 잠실과 사당역, 금정역 방향으로
운행하는 광역버스가 다녀서 출퇴근도 좋은편입니다
도보권에 초등학교 부지와 봉담1고 등이
계획되어 있고 1㎞ 내에 봉담읍 학원가가 있습니다.
이마트를 걸어서 이용할 수 있고
영화관 등 중심상업지구도 가까워서
생활 편의 시절도 잘 갖춰져 있습니다.
* 지하철역까지의 걸어서 이동이 어렵다는게 단점이지만,
실제 버스이동시간은 5분밖에 되지 않습니다.
아파트 단지에 버스가 없어 도보시간이 13분이 걸립니다.
입주 시작하면 대중교통도 생겨서 오목천역까지 이동이
쉬울것 같습니다.
GTX C 가 수원역에 개통하면 바로 수원역으로 버스타고 이동해
서울로 가면 출퇴근이 쉬울것 같습니다.
봉담자이 라젠느 분양물량과 분양가
59타입 97세대,
84타입 651세대
101타입 110세대
112타입 4세대입니다.
봉담자이 라젠느 중형 평형 위주로
공급합니다.
59타입 3억 7천 ~ 4억 3천만 원대
84타입 4억 7천 ~ 5억 4천만 원대
101타입 5억 8천 ~ 6억 7천만 원대
112타입 8억 9천만 원대
분양가 얘기는 제일 뒤에 하겠습니다.
봉담자이 라젠느 분양일정
봉담자이 라젠느 분양 일정입니다. 8월 16일 특별공급을 시작으로 17일 당해18일 1순위청약이 있습니다.
*모집공고 : 8월 5일(금)
*특별공급 : 8월 16일(화)
*1순위(당해) : 8월 17일(수)
*2순위(기타) : 8월 19일(금)
*당첨자발표 : 8월 25일(목)
봉담자이 라젠느 단지 및 평면도
일부 25평형을 제외한 대부분이
남향 남서향으로 배치돼 있습니다.
동간격이 넓은 102동 103동이 로얄동이고
104동 1라인도 뷰가 잘 나올것 같습니다.
양면개방, 3면 개방, 4면 개방 등
특화설계를 적용해 개방감도 높였습니다.
102동 103동을 로얄동이라고 했지만,
다른 동도 타단지에 비해 동간 간격이 꽤 넓은 편입니다.
건폐율이 약 14%이기 때문입니다.
자이는 단지조경이 좋기로 유명합니다.
조경뷰가 나오는 저층도 좋을것 같습니다.
평면도를 보면
타워형이 없고 모든 구조가 판상형이라
환기가 잘되고 해도 잘 들어옵니다.
마무리
분양가가 84기준으로 5.4억 입니다.
좀 비싼것 같은데요.
주변 구축 아파트 시세를 보면 15년차 임광그대가가
4억대 중반이고,
봉담아이파는 4억대 후반으로 차이가 크지는 않습니다.
최근 자재비, 인건비등 공사비가 올라
이부분이 반영됐고,
자이 브랜드이니 만큼 프리미엄을 더 줬다고 생각하면
무난히 1순위에서 분양 마감되지 않을까 생각합니다.
여의도 출퇴근 1시간 10분대
국평기준 5억대 브랜드 아파트라면
판단하는데 도움이 되지 않을까 합니다.
참고로
김포 구래역에서 여의도까지 한시간 가량 소요되는데,
현재 아파트 가격은
5~6억 수준입니다.
