의정부 브라운스톤 리버뷰를 분양합니다.
의정부시 신곡동 일대에
새로 들어오는 브라운스톤 리버뷰 분양가와 입지 분양가가 적정한지
분석 합니다.
결론부터 말씀드리면
의정부역 브라운 스톤 리버뷰
청약에 당첨 되면 3억을 버시게 됩니다.
의정부역 브라운 스톤 입지
부동산은 첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지 입니다.
Location Location Location!
분양정보에 역이름을 붙였다면
엮까지 거리가 가깝다는 뜻입니다.
GTX-C가 예정돼 있는 의정부역까지 걸어서 5분입니다.
의정부 역에서 서울 도심권 업무지구 서울역까지
지하철 소요시간은
52분 입니다.
의정부역 브라운 스톤 분양가, 분양가 분석
분양가
분양가는
59 TYPE 4.0~4.3억
76 TYPE 5.3~5.7억
84 TYPE 5.8~6.2억
국민평형 84기준으로 6.2억인데요.
주변 아파트 시세와 비교를 해보겠습니다.
의정부역 센트럴자이앤위브캐슬 분양권이
9.2억에 거래 됐습니다.
역에서 더 가까운 브라운스톤 분양 당첨된다면
당장
3억가까운 시세차익이 기대 됩니다.
의정부역 브라운스톤 분양일정
분양일정 :
8월 16일 특별 공급
8월 17일 1순위 당해
8월 18일 1순위 기타
8월 19일 2순위
8월 25일 당첨자 발표
마무리
지금도 교통이 좋은데,
입주후 3~4년 뒤면 GTX -C를 타고
서울로 편한 출퇴근이 가능합니다.
이미 이런 입지장점이 반영돼 주변 신축 분양권이 3억 넘는 P로 거래 됐었습니다.
당해지역 청약 통장이 있던 분들은
청약 도전해 보시길 추천드립니다.
경쟁률이 높을것 같은데,
자금 사정만 허락한다면
84보다는 더 큰평수인 101에 도전하는게 좋을것 같습니다.