송파 고점대비 하락율 상위 20개 아파트 | 13억이 9억 - 24년 6월기준

최근 송파구의 부동산 시장은 큰 변화를 겪고 있어요.
 서울의 대표적인 주거지역인 송파구는 최근 부동산 가격이 (잠실 엘스,리센츠,트리지움) 회복 하고 있지만,
아직 회복하지 못한 아파트들이 많아요.

 

아직 기회가 있습니다. 

송파구 입지는 어디 안가니까요.

특히 연식이 오래된 재건축 대상 아파트들이

최근 오른 건설비용 때문에 부담금도 늘고, 진행이 더뎌져 

매도로 내놓는 분들이 많아졌습니다. 

 

 

국토교통부의 실거래 자료를 바탕으로 송파구 아파트의 가격 변동을 자세히 봤어요.
2017년부터 2024년까지의 가격 상승과 최근 하락률을 중심으로 정리했어요.

하락률 기준으로 내림차순으로 아파트를 소개할게요.

 

송파 고점대비 하락율 상위 20개 아파트 - 24년 6월기준

20위. 송파더센트레

https://hogangnono.com/apt/21j5b/0/0

'위례 장지동 송파더센트레'의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

 

• 위치: 송파구 장지동
• 세대수 및 면적: 1139세대, 전용면적 51.7㎡
• 가격 변동:
  • 2017년: 5억 2천만 원
  • 2021년: 11억 7,500만 원
  • 2024년 6월: 9억 1천만 원
• 분석:
  • 하락률 23%
  • 2017년 대비 75% 상승

19위. 문정 래미안

https://hogangnono.com/apt/20B1c/0/1

'문정동 문정래미안'의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

 

• 위치: 송파구 문정동
• 세대수 및 면적: 1696세대, 전용면적 120.9㎡
• 가격 변동:
  • 2017년: 7억 7,700만 원
  • 2021년: 18억 8,500만 원
  • 2024년 6월: 14억 4천만 원
• 분석:
  • 하락률 24%
  • 2017년 대비 85% 상승

18위. 송파두산위브

https://hogangnono.com/apt/aYTc2/0/1

'오금동 송파두산위브'의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

 

• 위치: 송파구 오금동
• 세대수 및 면적: 269세대, 전용면적 84㎡
• 가격 변동:
  • 2017년: 5억 1700만 원
  • 2021년: 13억 천만 원
  • 2024년 6월: 9억 3,500만 원
• 분석:
  • 하락률 24%
  • 2017년 대비 81% 상승

17위. 문정 가락 현대 1차

https://hogangnono.com/apt/21352/0/0

'문정동 현대(가락1차현대)'의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

 

• 위치: 송파구 문정동
• 세대수 및 면적: 514세대, 전용면적 84.9㎡
• 가격 변동:
  • 2017년: 5억 6천만 원
  • 2021년: 16억 원
  • 2024년 6월: 12억 원
• 분석:
  • 하락률 25%
  • 2017년 대비 114% 상승

16위. 문정동 건영

https://hogangnono.com/apt/20mee/0/1

'문정동 건영'의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

 

 

• 위치: 송파구 문정동
• 세대수 및 면적: 545세대, 전용면적 84.3㎡
• 가격 변동:
  • 2017년: 5억 4,400만 원
  • 2021년: 15억 4천만 원
  • 2024년 6월: 11억 4,900만 원
• 분석:
  • 하락률 25%
  • 2017년 대비 111% 상승

15위. 송파파인타운 3단지

https://hogangnono.com/apt/21d45/0/1

'장지동 송파파인타운3단지'의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

 

• 위치: 송파구 장지동
• 세대수 및 면적: 625세대, 전용면적 84.9㎡
• 가격 변동:
  • 2017년: 6억 원
  • 2021년: 15억 2,800만 원
  • 2024년 6월: 11억 4천만 원
• 분석:
  • 하락률 25%
  • 2017년 대비 90% 상승

14위. 잠실 리센츠 -12 평

https://hogangnono.com/apt/1Xa59/0/0

'잠실동 리센츠'의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

 

• 위치: 송파구 잠실동
• 세대수 및 면적: 563세대, 전용면적 27.6㎡
• 가격 변동:
  • 2017년: 5억 원
  • 2021년: 12억 7,500만 원
  • 2024년 6월: 9억 5천만 원
• 분석:
  • 하락률 25%
  • 2017년 대비 90% 상승

13위. 풍납동 현대 

 

https://hogangnono.com/apt/1XZ4d/0/2

'풍납동 풍납현대'의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

 

• 위치: 송파구 풍납동
• 세대수 및 면적: 78세대, 전용면적 71.1㎡
• 가격 변동:
  • 2017년: 5억 3천만 원
  • 2021년: 13억 6천만 원
  • 2024년 6월: 9억 8천만 원
• 분석:
  • 하락률 28%
  • 2017년 대비 85% 상승

12위. 위례 24단지 꿈에그린

https://hogangnono.com/apt/21k9c/0/1

'위례 장지동 송파꿈에그린위례24단지'의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

 

• 위치: 송파구 장지동
• 세대수 및 면적: 1810세대, 전용면적 51.7㎡
• 가격 변동:
  • 2017년: 4억 300만 원
  • 2021년: 12억 5천만 원
  • 2024년 6월: 9억 원
• 분석:
  • 하락률 28%
  • 2017년 대비 123% 상승

11위. 오금동 대림

https://hogangnono.com/apt/22y88/0/0

'오금동 대림'의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

 

• 위치: 송파구 오금동
• 세대수 및 면적: 493세대, 전용면적 125.7㎡
• 가격 변동:
  • 2017년: 7억 4,200만 원
  • 2021년: 18억 2천만 원
  • 2024년 6월: 13억 1천만 원
• 분석:
  • 하락률 28%
  • 2017년 대비 77% 상승

10위. 가락 1차 쌍용

https://hogangnono.com/apt/1Zmd3/0/0

'가락동 가락쌍용1차'의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

 

• 위치: 송파구 가락동
• 세대수 및 면적: 264세대, 전용면적 59.9㎡
• 가격 변동:
  • 2017년: 4억 7,500만 원
  • 2021년: 14억 7천만 원
  • 2024년 6월: 10억 5천만 원
• 분석:
  • 하락률 29%
  • 2017년 대비 121% 상승

9위. 거여 현대 1차

https://hogangnono.com/apt/23nfb/0/6

'거여동 현대1차'의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

 

 

• 위치: 송파구 거여동
• 세대수 및 면적: 497세대, 전용면적 84.9㎡
• 가격 변동:
  • 2017년: 5억 1700만 원
  • 2021년: 13억 천만 원
  • 2024년 6월: 9억 3,500만 원
• 분석:
  • 하락률 29%
  • 2017년 대비 81% 상승

8위. 거여 현대 2차

https://hogangnono.com/apt/23m1f/0/0

'거여동 거여현대2차'의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

 

• 위치: 송파구 거여동
• 세대수 및 면적: 280세대, 전용면적 82.9㎡
• 가격 변동:
  • 2017년: 4억 2,450만 원
  • 2021년: 10억 9,500만 원
  • 2024년 6월: 7억 8천만 원
• 분석:
  • 하락률 29%
  • 2017년 대비 84% 상승

7위. 거여 4단지

https://hogangnono.com/apt/23588/0/3

'거여동 거여4단지'의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

 

• 위치: 송파구 거여동
• 세대수 및 면적: 546세대, 전용면적 59.7㎡
• 가격 변동:
  • 2017년: 4억 5천만 원
  • 2021년: 11억 3,800만 원
  • 2024년 6월: 8억 1천만 원
• 분석:
  • 하락률 29%
  • 2017년 대비 80% 상승

6위. 가락동 우성

https://hogangnono.com/apt/1Zocd/0/0

'가락동 가락우성1차'의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

 

• 위치: 송파구 가락동
• 세대수 및 면적: 839세대, 전용면적 43.7㎡
• 가격 변동:
  • 2017년: 4억 원
  • 2021년: 11억 3,250만 원
  • 2024년 6월: 8억 원
• 분석:
  • 하락률 29%
  • 2017년 대비 100% 상승

5위. 송파파인타운 1단지

https://hogangnono.com/apt/21b15/0/2

'장지동 송파파인타운1단지'의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

 

 

• 위치: 송파구 장지동
• 세대수 및 면적: 221세대, 전용면적 84.9㎡
• 가격 변동:
  • 2017년: 5억 6천만 원
  • 2021년: 14억 2천만 원
  • 2024년 6월: 10억 원
• 분석:
  • 하락률 30%
  • 2017년 대비 79% 상승

4위. 송파파크데일 1단지

https://hogangnono.com/apt/23Cdc/0/3

'마천동 송파파크데일1단지'의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

 

• 위치: 송파구 마천동
• 세대수 및 면적: 812세대, 전용면적 84.1㎡
• 가격 변동:
  • 2017년: 5억 3,800만 원
  • 2021년: 13억 3천만 원
  • 2024년 6월: 9억 2천만 원
• 분석:
  • 하락률 31%
  • 2017년 대비 71% 상승

3위. 거여 1단지

https://hogangnono.com/apt/23128/0/2

'거여동 거여1단지'의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

 

• 위치: 송파구 거여동
• 세대수 및 면적: 144세대, 전용면적 39.6㎡
• 가격 변동:
  • 2017년: 2억 4,500만 원
  • 2021년: 8억 900만 원
  • 2024년 6월: 5억 5,500만 원
• 분석:
  • 하락률 31%
  • 2017년 대비 127% 상승

2위. 문정시영

https://hogangnono.com/apt/20C39/0/2

'문정동 문정시영'의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

 

• 위치: 송파구 문정동
• 세대수 및 면적: 136세대, 전용면적 39.6㎡
• 가격 변동:
  • 2017년: 3억 1천만 원
  • 2021년: 8억 8천만 원
  • 2024년 6월: 6억 원
• 분석:
  • 하락률 32%
  • 2017년 대비 94% 상승

1위. 현대 리버빌1차

https://hogangnono.com/apt/1XWac/0/0

'풍납동 현대리버빌1차'의 실거래가, 시세, 매물, 주변정보 | 아파트는 호갱노노

 

• 위치: 송파구 풍납동
• 세대수 및 면적: 557세대, 전용면적 43.2㎡
• 가격 변동:
  • 2017년: 3억 2,800만 원
  • 2021년: 8억 3천만 원
  • 2024년 6월: 5억 원
• 분석:
  • 하락률 40%
  • 2017년 대비 52% 상승

송파구 아파트 가격 변동 요약 표

순위아파트 명위치2017년 가격2021년 가격2024년 6월 가격하락률2017년 대비 상승률

순위	아파트명	위치	2017년 가격	2021년 가격	2024년 6월	가격하락률	2017년 대비 상승률
20위	송파더센트레	장지동	5억 2천만 원	11억 7,500만 원	9억 1천만 원	23%	75%
19위	문정 래미안	문정동	7억 7,700만 원	18억 8,500만 원	14억 4천만 원	24%	85%
18위	송파두산위브	오금동	5억 1700만 원	13억 천만 원	9억 3,500만 원	24%	81%
17위	문정가락현대 1차	문정동	5억 6천만 원	16억 원	12억 원	25%	114%
16위	건영1	문정동	5억 4,400만 원	15억 4천만 원	11억 4,900만 원	25%	111%
15위	송파파인타운 3단지	장지동	6억 원	15억 2,800만 원	11억 4천만 원	25%	90%
14위	잠실 리센츠	잠실동	5억 원	12억 7,500만 원	9억 5천만 원	25%	90%
13위	현대 1	풍납동	5억 3천만 원	13억 6천만 원	9억 8천만 원	28%	85%
12위	위례 24단지 꿈에그린	장지동	4억 300만 원	12억 5천만 원	9억 원	28%	123%
11위	대림	오금동	7억 4,200만 원	18억 2천만 원	13억 1천만 원	28%	77%
10위	가락 1차 쌍용	가락동	4억 7,500만 원	14억 7천만 원	10억 5천만 원	29%	121%
9위	거여 현대 1차	거여동	5억 1700만 원	13억 천만 원	9억 3,500만 원	29%	81%
8위	거여 현대 2차	거여동	4억 2,450만 원	10억 9,500만 원	7억 8천만 원	29%	84%
7위	거여 4단지	거여동	4억 5천만 원	11억 3,800만 원	8억 1천만 원	29%	80%
6위	우성	가락동	4억 원	11억 3,250만 원	8억 원	29%	100%
5위	송파파인타운 1단지	장지동	5억 6천만 원	14억 2천만 원	10억 원	30%	79%
4위	송파파크데일단지	마천동	5억 3,800만 원	13억 3천만 원	9억 2천만 원	31%	71%
3위	거여 1단지	거여동	2억 4,500만 원	8억 900만 원	5억 5,500만 원	31%	127%
2위	문정시영	문정동	3억 1천만 원	8억 8천만 원	6억 원	32%	94%
1위	현대	풍납동	3억 2,800만 원	8억 3천만 원	5억 원	40%	52%

결론

송파구의 아파트 시장은 최근 몇 년간 큰 상승을 경험한 후, 일정 부분 하락세를 보이고 있어요.
하지만 이런 하락에도 불구하고, 여전히 2017년 이후로는 상당한 가격 상승을 유지하고 있답니다.
이는 투자자들에게 중요한 시사점을 제공해요. 부동산 시장의 지속적인 모니터링을 통해 변화하는 시장 동향을 파악하는 것이 중요해요.
신중한 투자가 필요하다는 점 잊지 마세요.