송파구 부동산 공인중개사 추천드립니다.
부동산 매매 전세 월세를 구하는데 중요한 요소는 여러가지가 있지만,
좋은 부동산을 찾기 위해선 능력있는 공인중개사가 운영하는 부동산을 선택하는게 중요합니다.
공인중개사 역할은 생각보다 많습니다.
부동산을 찾는 입장에선 좋은 공인중개사란,
매물을 많이 가지고 있어 그 안에서 비교 하고 선택할 수 있어야 하고요.
네이버부동산이나, 인터넷에 올라와 있지 않는 급매를 보유하고 있는 부동산.
집보여줄때 가격조정, 부동산 권리관계확인, 이사할조정, 대출가능여부(대략) 조언, 법무사 소개, 인테리어 업자, 입주청소, 이사업체
소개 등이 있습니다.
다양한 역할을 잘 할 수 있는 부동산, 능력있는 공인중개사를 고르는팁이 있습니다.
한가지 구분해야 하는점이 있는데,
매수자들이 주로 방문하는 부동산이 있고, 매도자들이 주로 가는 부동산이 있습니다.
매수자들은 지하철역에서 부동산까지 가는 길목에 있는 부동산을 주로 방문하고,
매도자(그지역주민) 들은 이용하는 동선 근처에 걸친 부동산을 많이 이용합니다.
저녁 찬거리를 사러 다니는 시장이나 마트 길목에 있는 중개사무소를 찾아야 은행, 상가, 학교, 학원을 이용하는 아주머니들의 이동 동선에 있습니다. 이런 곳에 보통 좋은 물건이 많이 있습니다.
능력있고 매물 많은 부동산 찾는 팁
1. 근린상가 코너에 있는 부동산
단지를 가보면 부동산이 주욱있는데요. 이왕이면 코너에 있는 부동산을 선택하세요.
상가는 코너의 임대료가 가장 비쌉니다.
비싼 임대료를 감당하면 부동산을 운영하려면 거래건수가 많아야 합니다. 거래건수가 많다는건 그만큼 물건 개수가 많고, 협상을 잘하는 능력있는 공인중개사일 확률이 높습니다.
2. 당근마켓, 지역 주민 카페에 가입해 '부동산 추천' 이라고 입력해 댓글을 확인합니다.
추천부동산도 있지만, 걸러야할 부동산도 알려줍니다.
3. 원하는 지역 매물을 많이 보유한 부동산
네이버부동산에 보면 매물을 많이 보유한 부동산이 있습니다.
매물이 많다는건 매도인 의뢰가 많다는것입니다.
송파구 부동산 추천 허위매물없고 친절한곳
1. 당근마켓 추천부동산
당근마켓에 접속해
'공인중개사 추천' 또는 '부동산 추천'이라고 입력합니다.
미사역 오피스텔 주변 부동산을 문의했고, 아래와 같이 추천받았습니다.
송파구 부동산도 같은 방법으로 검색했습니다.
지역과 부동산을 함께 입력합니다.
아래와 같이 먼저 문의한분들이 있고,
댓글로 추천부동산을 확인할 수 있습니다.
송파구에 친절하신 부동산중개인 추천부탁드려요~
첫독립인데 혼자 알아보기 어렵네요ㅠㅠ..
허위매물 없고 송파구 동네 잘 아시는분이시면 좋겠어요~
2년 이상 전 ∙ 조회 516
가락동에 시온공인중개사 추천드려요 사장님께서 송파토박이시고 성격도 엄청 시원시원하시니 잘 맞춰주시고 잘찾아봐주셔서 저희 부모님집 이사 잘했었어요:)
송파동108번지 신신부동산이요
무조건 가보세요 힘든분들 위주로
구해주세요
우와~ 부동산 좋은곳이 이렇게 많았는데 전 왜 몰랐을까요ㅠㅠㅎㅎ 댓글 남겨주신분들 정말 감사합니다!😀 잘 참고해서 좋은집 구하겠습니다ㅎㅎ😊
제가 지금 가락동쪽(오금역-경찰병원역 중간) 투룸(13~14평?)에 전세로 살고 있는데요.
집주인분이 이번에 부동산법 바뀌면서 2주택 소유 문제 때문에 매매하려 하시던데, 급매라 시세보다 저렴하게 내놓으셨어요.(2억5천/인근 시세보다 2~3천 저렴)
저는 마침 이사가고 싶은 집이 생겨서 글 올려봅니다. 여기 매수가 되어야 저도 보증금 받아서 이사갈 수 있기 때문에^^;
3년 채 안됐고, 주택가라 조용하고 깨끗해요. 3/5호선 오금역까지 도보 5~7분, 주위 편의시설 가깝고요.
관심 있으시면 카톡 주세요
ID : jayhuh
송파구 걸러야하는 부동산 - 당근마켓
아래와 같이 걸러야하는 부동산도 알려줍니다.
송파구 맘카페 추천부동산
고덕 그라시움 부동산 추천 해 주세요~
안녕하세요.
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빗방울소리
제가 분양권 매입하며 거래했던 곳인데 20년가까이 2단지에서 하신분 추천드려요. 소박하시고 신뢰감가실거여요. 이화부동산 02-442-0222
2019.07.14. 15:13
강동롯데캐슬로 가려고하는데
상가내 친절하고 일 잘하시는 부동산 좀 추천해주세요~^^
제리맘v암사동
프라이어팰리수에있는팰리스부동산 좋앗아요
송파구 매물 많은부동산 확인
매물 많은 부동산 찾는 방법을 소개합니다.
네이버부동산을 이용합니다.
예로) 송파구 잠실동 잠실엘스 아파트 매물을 많이 보유한 부동산 찾는 방법을 알려드릴게요.
네이버부동산을 접속한후,오른쪽에 있는 중개사 메뉴를 선택합니다.
아래와 같이 공인중개사 숫자가 표시됩니다.
28을 클릭하면 오른쪽과 같이 부동산중개사사무소가 나옵니다.
각 공인중개사 사무소를 클릭하면, 부동산이 보유하고 있는 매물개수를 확인할 수 있습니다.
잡실탑** 공인중개사 사무소는 매매,전세,월세합쳐 60개의 매물이 있는반면
굿모닝엘스** 중개사 사무소는 매물이 없습니다.
네이버부동산으로 지역 부동산 특징 확인하기
직장과 가까운 곳에 집을 마련하려고 할때 그 지역 특징이 궁금할때가 있습니다.
시간을 내어 가보면 가장 좋지만, 네이버부동산으로 지역분위기 특징을 파악할 수 있습니다.
배경지식을 쌓고 방문하면 도움이 될때가 많습니다.
공인중개사 사무소 사장님들이 네이버 부동산에 적어놓은 코멘트를 보면 유추할 수 있습니다.
평촌 부동산을 예로 가져왔습니다.
1. 교통,역세권
평촌 초원7단지부영아파트의 경우,
교통, 지하철역 거리를 강조했습니다.
평촌역 도보 3~5분 역세권 특징과 평촌역 상권을 이용할 수 있다는 장점을 찾아볼 수 있습니다.
실제로 전/월세를 구하는 분들과 매수를 하려는 분에게
사장님들이 이 단지에 대해 동일하게 어필하는 점입니다.
2. 학군
아래 코멘트를 보면
이 단지는 동안초,평촌중 배정이고 평촌역에서도 5분밖에 떨어져 있지 않은 곳입니다.
많은 부모님들이 궁금해 할 수 있는 학군에 대해서도
이 코멘트들을 잘 읽어보면 파악을 해 볼 수 있습니다.
3. 전망, 인접 편의시설 및 단지 내 특이사항
연식이 오래되었지만, 배관을 새 것으로 공사하고 엘리베이터도 신식으로 교체하면서
주민들의 편의를 높였다는 것을 코멘트를 통해 알 수 있습니다.
뿐만 아니라,
이 아파트의 고층부에서는 모락산 전망을 장점으로 보고 있고,
공원 전망이 있는 걸로 보아, 단지 인근에 공원이 있는 것을 단지 내에서는 장점으로 볼 수도 있는 것을 알 수 있습니다.
마무리
능력있는 부동산 찾는방법과 지역특징을 파악할 수 있는 팁을 알려드렸습니다.
좋은 집 구하는데 도움이 되셨기를 바랍니다.