LH 분양전환형 매입임대주택: 6년 거주 후 내집으로 분양받기

LH 분양전환형 매입임대주택은 내일부터 첫 입주자를 모집합니다.
총 1,091호 규모로 진행되는 이번 모집은 전국 9개 시도를 대상으로 하며, 주거 안정성을 원하는 많은 가구에게 희소식이 될 것입니다. 이번 포스팅에서는 분양전환형 매입임대주택의 개요부터 공급 유형, 자격 요건, 최대 거주기간, 그리고 분양 전환가격까지 자세히 소개하겠습니다.

1. 분양전환형 매입임대주택이란?

분양전환형 매입임대주택은 입주자가 최소 6년 동안 임대주택에 거주한 후, 분양 여부를 선택할 수 있는 임대 유형입니다. 이 제도는 주거 안정성과 선택권을 제공하기 위해 **2024년 정부의 '8·8 대책'**의 일환으로 새롭게 도입되었습니다. 이를 통해 임차인은 안정적으로 거주하면서 주택 소유 기회를 가질 수 있습니다.

2. 분양전환형 매입임대주택 공급 유형

이번 모집은 크게 두 가지 유형으로 나뉩니다:

• 월세형 (신혼·신생아 매입임대) : 317호
• 든든전세형 (전세형) : 774호

이번 모집에서 주목할 만한 점은 수도권에 공급 물량이 집중되어 있다는 것입니다.

• 서울: 225가구
• 경기: 371가구
• 인천: 365가구

수도권에만 전체 물량의 **88%**인 961호가 배정되었습니다. 이는 수도권의 높은 주거 수요를 반영한 것입니다.

3. 분양전환형 매입임대주택 자격 요건

분양전환형 매입임대주택 자격 요건

1) 월세형 매입임대

• 대상: 신혼부부 및 신생아 가정을 위한 매입임대 입주 자격 보유자
• 특징: 상대적으로 소득 요건이 까다롭지 않음

2) 든든전세형 매입임대

• 대상: 소득과 자산 요건을 따지지 않음
• 임대료: 시세의 90% 수준의 전세가로 제공

분양전환을 원할 경우, 입주자는 다음의 소득 및 자산 요건을 충족해야 합니다:

• 소득 요건: 전년도 도시근로자 월평균 소득의 130% 이하 (맞벌이 가구는 200% 이하)
  • 예시) 2024년 기준 3인 가구: 월평균 소득 936만 원, 맞벌이 1,440만 원
• 자산 요건: 3억 6,200만 원 이하

4. 분양전환형 매입임대주택 최대 거주기간

분양전환형 매입임대주택은 입주자의 상황에 따라 최대 14년까지 거주 가능합니다.

• 월세형: 최대 6+4~14년
• 든든전세형: 최대 6+2년

분양 전환을 원하지 않거나 자격 요건을 충족하지 못하더라도 일반 매입임대주택과 동일하게 장기간 거주할 수 있어 안정적인 주거 환경을 보장받을 수 있습니다.

5. 분양전환형 매입임대주택 분양 전환가격 (분양가)

분양전환가격은 입주 시점과 6년 후 감정평가 금액의 평균으로 산정됩니다.
분양가는 시세보다 저렴하게 책정되며, 감정평가액의 상한에 따라 결정됩니다.
이는 입주자에게 합리적인 가격에 주택 소유 기회를 제공하여 주거 안정성을 높입니다.

결론

이번 LH 분양전환형 매입임대주택은 주거 안정과 선택권을 모두 잡을 수 있는 기회로, 수도권에 대규모 물량이 집중되어 많은 관심을 끌고 있습니다. 임대 기간 중 경제적 여건을 안정시킨 후 분양 전환을 통해 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있는 이번 기회를 놓치지 마세요.

자세한 정보는 LH 공식 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

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참고 링크: LH 공식 홈페이지

2024년 분양전환형 신혼·신생아 매입임대Ⅰ·Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집 안내 | 공지사항 | 공지

 

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